简朴房规管制度建议方案
图：简朴房规管制度建议方案 规管范围 •位于住宅建筑物或综合用途建筑物住用部分的分间单位，涵盖位处私人住宅和已补地价的资助出售住宅单位内的分间单位 •“分间单位”是指透过固定附着物（如砖墙、木板、金属板等）在住宅单位建筑图则基础上改动间隔所分间成两个或以上较细小的单位作独立出租之用 •不纳入简朴房规管： -没有改动住宅建筑图间隔，分租单位内不同房间 -床位寓所 -酒店或宾馆处所 -非法构筑物（如天台、平台、后巷、天井等僭建物） -商厦及工厦㓥房 -新界豁免管制屋宇㓥房 -寮屋 规管时间表 2024年12月至2025年2月 咨询，并向立法会房屋事务委员会汇报意见 2025年内 向立法会提交草案，争取年内通过 最快2025年第四季 登记期开始，登记期暂定12或18个月，同步接受简朴房认证申请 最快2026年第四季至2027年第二季 针对违例出租不合标准单位逐步执法，首要针对既没登记又没申请认证的分间单位执法，有登记者可获12至24个月宽限期\& 最快2027年第四季或2029年第二季 宽限期结束，开始针对没有改建成为简朴房但仍违法出租的分间单位有序执法 认证制度 •分间单位必须申请登记成为简朴房，方可合法出租 •申请须提交由专业人士核证报告、业主及租户资料、业权证明、单位最后批准建筑图则、单位现时布局平面图、租赁开始及结束日期等 •认证有效期5年，之后须每5年提交由专业人士核证的报告续证 •政府会设审核制度，抽样审核递交申请的分间单位及已获认证的“简朴房” •获认证的“简朴房”单位资料会上载至房屋局网站 违例行为及罚则 •出租没有获给予有效宽限期的分间单位或没有获认证为“简朴房”的分间单位【最高罚款30万元及监禁3年】 •出租获认证的“简朴房”但该“简朴房”随后被发现为未能符合“简朴房”居住环境的最低标准【最高可罚款30万元及监禁3年】 •在登记制度或“简朴房”认证制度下或在政府要求提供资料的情况下提供虚假资料或作出虚假陈述【最高可罚款1万元及监禁3个月】 资料来源：简朴房规管制度咨询文件
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