区域市场综述：根据中指监测，根据中指监测，2024年10月14日-2024年11月10日期间，华南地区重点城市广州无新开盘项目，深圳累计开盘8个，推出房源3033套。本月深圳新盘推出项目数量及推出套数环比均小幅度减少，推出楼盘以刚需及改善型为主，整体去化表现则较好。*点击索取报告完整版更多房地产市场研究，“中指云”获取（复制链接）https://www.cih-index.com/▍深圳：推盘套数小幅减少，整体去化较好重点监测8个项目开盘，共推出3033套房源，项目分布在宝安、龙华及光明区，其中4个项目为纯新盘，4个项目为加推楼盘。价格方面，目前开盘项目定价保持不变。客户群集中于25-45岁的刚需及改善型业主。深圳：中建·观玥（2024.10.19）客户定位：以25-45岁刚需及改善型客户为主，项目总价284-439万/套，开盘推出192套房源当天售罄。本次推出户型面积情况项目优点1、项目位于位于光明凤凰城板块，片区规划定位高。紧邻13号线地铁口，交通便利。周边教育资源丰富，旁边在建深圳实验光明科林学校。2、项目户型设计合理，属于新规划户型，使用率高，尤其是80-89㎡的三房设计，同等面积下提供了更多的使用空间。3、项目?开盘折扣力度大，对与周边项目存在一定价格优势。深圳：振业天境云庭（2024.10.19）客户定位：以25-45岁刚需及改善型客户为主，项目总价360-782万/套，开盘推出172套房源，去化较好。本次推出户型面积情况项目优点1、项目位于光明科学公园板块，定位高，规划好。项目紧邻科学公园，能够享受到一线的公园视野。项目交通便利，生活配套完善，尤其是教育资源丰富。2、项目户型实用率在90%-95%左右，显著高于市场平均水平，增加了居住的舒适度。深圳：卓越前海未来城（2024.11.2）客户定位：以25-45岁刚需及改善型客户为主，项目总价293-577万/套，开盘推出600套房源，去化较好。本次推出户型面积情况项目优点1、项目位于前海空港会展商圈，位置优越，紧邻地铁12号线海上田园东站，交通便捷。生活配套完善，周边有多个商业综合体等大型商业设施。教育资源丰富，自带9班制幼儿园，周边规划有多所学校。2、项目户型设计符合深圳建筑新规，得房率较高。且项目开盘定价较周边项目存在价差，性价比高。▍本月开盘▍下月预告报告下载（电脑端复制链接）?政策解读运用专项债收购存量土地细则落地，这些要点值得关注！www.cih-index.com/report/detail/87109.html大力度化债资金落位，房地产市场或加速企稳！www.cih-index.com/report/detail/86981.html中国房地产政策跟踪报告（2024年10月）www.cih-index.com/report/detail/85812.html?企业研究中国房地产企业融资监测月报-2024年10月www.cih-index.com/report/detail/86296.html2024年1-10月中国房地产企业销售业绩排行榜www.cih-index.com/report/detail/85809.html2024年1-10月全国房地产企业拿地TOP100排行榜www.cih-index.com/report/detail/86006.html?房地产市场2024年10月中国住房租赁企业规模排行榜www.cih-index.com/report/detail/86513.html10月楼市升温！广深新房销售翻番，行情能否延续？www.cih-index.com/report/detail/86307.html2024年10月居民置业意愿调查报告www.cih-index.com/report/detail/87020.html?指数研究中国房地产指数系统百城价格指数报告（2024年10月）www.cih-index.com/report/detail/86024.html2024年三季度中国百城地价指数报告www.cih-index.com/report/detail/85808.html?物业研究2024中国物业服务上市公司TOP10研究报告www.cih-index.com/report/detail/85480.html物企科技化建设专题报告www.cih-index.com/report/detail/85758.html中指研究院·中指云平台www.cih-index.com/为行业提供：●4万+房地产报告每日更新，涵盖住宅市场、房企研究、土地市场、物业研究、政策解读、指数研究等诸多领域；●2300个城市地产数据、225万宗土地的推出成交信息、40万个住宅项目和5万栋商用物业的交易数据；●中国城市投资吸引力排名，百城房价，查城市、查房企、查地产数据、查房地产政策；●京津冀、长三角、珠三角、成渝、长江中游等核心城市群集中供地、土地拍卖快讯。戳“阅读原文”免费试用中指产品！